Notre choix de blogs et videos: assurances

Logement : Adieu LOCA-PASS®… Bonjour GRL !

En 2005, On voit apparaître le PASS-GRL®, véritable assurance des revenus locatifs, venant compléter le LOCA-PASS® et pallier la Garantie des Loyers Impayés aux critères trop restrictifs. Entre GLI, LOCA-PASS® et PASS-GRL®, tout le monde était perdu, les confusions nombreuses, et peu de bailleurs ont fait confiance à ce nouveau dispositif. En 2009, les représentants du 1% logement et les assureurs se sont mis d'accord sur un dispositif permettant d'offrir, par la mise en place de ce produit unique, un socle commun de garanties minimum identiques, à tous les bailleurs, une [suite...]

Date: 2010-02-25 18:09:00

Articles de blogs (180) | Vidéos (17)
 


Les assurances loyers impayés sont déductibles de la taxe foncière ...

je voudrais savoir si les assurances loyers impayés sont déductibles de la taxe foncière ? Oui. Les assurances loyers impayés sont déductibles de la taxe foncière pour leur montant réel. Vous pouvez donc inclure cette déduction fiscale à votre déclaration. Il en va de même pour les garanties risques sur loyers (GRL) qui ne peuvent être souscrites qu’à la condition d’avoir un mandat de gestion avec un organisme agréé à cet effet. Dans les deux cas, le paiement des éventuelles indemnités recouvre le montant des loyers, charges et taxes diverses dus par le [suite...]

Date: 2009-11-26 12:28:51


Location, loyers, aides, arnaques, bons plans (1er post ...

Assurance : Ne pas oublier que le locataire doit fournir le justificatif d'assurance habitation (au plus vite) au proprio. Il ne manquera probablement pas de le rappeler, mais sait-on jamais. Caution : La caution ne peut excéder un mois de loyer hors charge (depuis quelques années, deux mois avant), et doit être restituée au locataire au pire deux mois après la remise des clés (équivalent à l'état des lieux de sortie). Passé les deux mois, il y a des intérêts qui courent en votre faveur (ça n'ira pas à 20000, mais c'est déjà ça). Texte de loi qui va bien Lien avec certaines [suite...]

Date: 2003-09-18 07:00:00


Assurance habitation « Votre Assurance

Une assurance habitation est une assurance destinée aux habitations de particulier et leurs annexes. Son but principal étant de couvrir les locaux, leur contenu et la responsabilité civile de ses occupants. Pour les contrats d’assurance habitation on parle de contrat MRH « multirisques habitation » (pour les locaux de professionnel on parle de multirisques professionnel) Les principales garanties qui peuvent être proposé sont découpées en plusieurs catégories : Les locaux et leur contenu : L’incendie et événements assimilés : cette garantie couvre les dommages causés [suite...]

Date: 2009-06-23 14:19:16


LYon-Actualites: Le 1% logement propose désormais le Pass-GRL, une ...

Aujourd’hui, la situation de nombreux ménages est fragilisée, tant sur le plan social qu’économique, et les critères jusqu’alors appliqués pour l’accès au logement dans le parc privé ne correspondent plus à la réalité du marché. La crise du logement Une part importante des ménages sont dans l’impossibilité de présenter une caution. Souvent, ils font face à des situations ponctuellement difficiles. Pour beaucoup, l’accès à un logement du parc locatif privé est devenu impossible sans l’intervention d’un dispositif d' assurance comme le Pass GRL mis en place par [suite...]

Date: 2008-05-22 12:25:00


Assurance loyer impayé : la nouvelle garantie des risques locatifs ...

06 mai 2010 : 52 779 annonces (options d'achat, vente, location, estimation immobilière) Appart-Maison.fr : le blog immo ! Blog immobilier : l’actualité et la tendance de l’immobilier avec le blog immo Appart-Maison.fr !   Assurance loyer impayé : la nouvelle garantie des risques locatifs (GRL) pour rassurer les propriétaires ! Garantir aux propriétaires de percevoir le montant du loyer en cas d’impayé de la part d’un locataire tel est l’objectif de la Garantie universelle des Risques Locatifs (GRL) lancée en 2007. La GRL est un dispositif d’assurance unique mis en [suite...]

Date: 2010-02-15 18:24:34


Modalités d'expulsion d'un locataire pour loyer impayé - Magazine ...

Bonjour, mon locataire va être expulsé, soit, mais il me devra quand même 12 mois de loyer impayé ! Comment faire pour l’obliger à me restituer ces loyers impayés (environ 7 000 euros) ? Merci. Le sujet de l’expulsion d’un locataire pour loyer impayé est malheureusement récurrent pour de nombreux propriétaires qui sont souvent dans l’impasse pour récupérer leur dû. Avant toute chose, il faut tenter de trouver une solution à l’amiable. Dans votre cas, la première mise en demeure de payer est sans doute dépassée depuis longtemps : c’est la première démarche à [suite...]

Date: 2009-12-30 16:20:28


Le courtier en assurances Capvie.com porte la bonne parole ...

Cette Assistante virtuelle nouvelle génération sécurise le demandeur dans les étapes clés de son devis :- en lui présentant un compratif assurances pour obtenir une tarification sur mesure, - en refaisant le point sur les prestations proposées dans sa simulation de contrat, - en lui indiquant la marche à suivre pour finaliser la souscription de son assurance.Le cabinet CAPVIE est parti du constat simple que bon nombre d'assurés avaient besoin d'une confirmation orale de ce qu'ils venaient de lire.La présence d'Audrey rassure l'internaute et lui évite de perdre du temps.Au final, [suite...]

Date: 2010-04-21 14:07:00


L'ère des temporaires — Radio Suisse Romande

Alors le « genevois temporaire » entouré de frontaliers engagés avec un contrat a durée indéterminé, mais je devais accepter ou pas ? Comment payer mon loyer, assurances, impôts, dettes? Partir et faire ce qu’ils veulent justement ou rester et vivre ces inégalités. C’est l’esclavage pour et simple. Il n'y a pas de vrai contrôle sur ces agences, un peu comme lorsque vous avez besoin d'un mécano, électricien, une main d’ouvre sur les routes françaises ou dans des pays du tiers monde. Il faudra que nos politiciens travaillent un peu plus pour ce dont ils ont été élus [suite...]

Date: 2006-11-06 08:22:51


Notre agence immobiliere Roi soleil immobilier sur Antibes - Actu ...

C'est pourquoi notre agence a choisie la SOCAF, par ce fait notre agence immobilière sur Antibes vous propose les assurances suivantes : la garantie financière, l'assurance des loyers impayés, l'assurance contre la dégradation immobilière. Enfin notre site internet www.frenchrivierarealestate.fr et très bien référencé sur le web, dans tous les moteurs de recherche, dans tous les portails immobiliers tel que: SELOGER, LOGIC-IMMO, LUXE RESIDENCE, NEXT HOME, MAISON ET APPARTEMENT. Notre équipe vous souhaite à présent une excellente visite sur notre site web, et souhaite vous voir [suite...]

Date: 2010-04-13 07:41:13


Mandat OptimmoPlus - Square Habitat Bretagne - Page 33

Mandat OptimmoPlus   C'est le mandat Sérénimmo avec 4 garanties complémentaires : assurance loyers impayés assurance dégradations immobilières assurance protection juridique assurance vacance locative 1) Gestion financière appel et encaissement des loyers, remise d'une quittance (sur demande) révisions selon les indices, négociation pour actualisation en fonction du marché réception, règlement des décomptes de charges au syndic, répartition et imputation de la quote-part locative recouvrement des charges locatives, taxe d'enlèvement des ordures ménagères, eau, [suite...]

Date: 2010-05-03 18:11:42


Claudine Stores : e-marketing » Archives du Blog » Une assurance ...

Les frais et pertes monétaires Les loyers impayés Des animaux La responsabilité civile de la pierre tombale Et certaines activités professionnelles (assistante maternelle, baby siting) Des garanties annexes la garantie contre les attaques ou pour les bagages, L’assistance Les activités de loisir La protection juridique Les véhicules d’enfants, Le contrat La durée : Les assurances habitations sont des contrats fréquemment d’un an qui se renouvellent par tacite reconduction à la fin-l’échéance anniversaire du contrat. Le capital mobilier, c’est à dire le montant [suite...]

Date: 2010-02-10 17:20:23


Les étapes pour bien choisir un prêt immobilier

Optimiser l’organisation de sa maison pour gagner du temps, de l’espace et de l’argent S’engager dans un prêt immobilier nécessite auparavant de comparer les offres mais également d’étudier les différences types de taux. Pour ce faire, il convient de prendre les étapes dans l’ordre : calculer sa capacité d’emprunt : elle se calcule sur la base de 33 % des revenus nets c’est-à-dire revenus totaux du foyer (salaires, pensions, allocations…) moins les frais mensuels (tels que loyer, assurances, remboursement d’autres prêts…) ; comparer les offres de différents [suite...]

Date: 2010-04-22 13:16:33


Assurance loyer impayé

Assidu Date d'inscription mars 2008 Localisation Ardèche Messages 44 Bonjour, Ce mail, j'en suis consciente, n'a rien à voir avec les borloo, robien et cie... Je suis propriétaire d'un appart loué et malheureusement mes supers locataires s'en vont . J'ai donc mis une annonce pour l'appart.. 50 coups de fil..., mes supers locataires font visiter.. je dois maintenant choisir entre 3 locataires mais je me demande quels documents leur demander (avant je demandais à voir les bulletins de salaires mais je crois que maintenant cela est interdit) et si en tant que particulier on peut [suite...]

Date: 2008-07-01 14:02:51


assurance loyer impayé

Assidu Date d'inscription mars 2008 Localisation Ardèche Messages 44 Bonjour, Ce mail, j'en suis consciente, n'a rien à voir avec les borloo, robien et cie... Je suis propriétaire d'un appart loué et malheureusement mes supers locataires s'en vont . J'ai donc mis une annonce pour l'appart.. 50 coups de fil..., mes supers locataires font visiter.. je dois maintenant choisir entre 3 locataires mais je me demande quels documents leur demander (avant je demandais à voir les bulletins de salaires mais je crois que maintenant cela est interdit) et si en tant que particulier on peut [suite...]

Date: 2008-07-01 14:02:51


AIG-Non au dumping pro-frontaliers cautionné par l'Etat ! : Eric ...

Qui peut vivre avec une famille et 3200-3500 francs par mois à Genève dans des conditions acceptables en tenant compte du coût de la vie, des assurances-maladie et des loyers ?   Nous mettons au défi les décideurs des partis politiques, PDC, Radicaux et Libéraux en têtes, de vivre avec un tel revenu.   Le MCG dénonce ce dumping pro-frontalier et l’irresponsabilité de l’Etat de Genève qui cautionne pareilles politiques salariales. En effet, la responsabilité étatique est pleine et entière quant à ses sociétés sous-traitantes. Le conseiller radical François Longchamp [suite...]

Date: 2010-01-06 14:14:00


Loyers impayés : la nouvelle Garantie des risques locatifs voit le ...

La nouvelle Garantie des risques locatifs (GRL), qui doit permettre à plus de propriétaires de se prémunir contre les loyers impayés, a vu le jour ce mercredi avec la signature d'une convention par un premier assureur, DAS (groupe mutualiste MMA). « Ce dispositif va éviter des discriminations dans l'accès au logement privé, rassurer les propriétaires et permettre de remettre des logements vacants sur le marché », s'est félicité le secrétaire d'Etat au Logement Benoist Apparu qui assistait à la signature de la convention. Promesse de campagne de Nicolas Sarkozy lancée en [suite...]

Date: 2010-02-10 15:26:00


Les classes moyennes selon une étude du Credoc - Le blog de PAPOUNET

Sur cette somme, 38% (21% en 1979) sont consacrés aux "dépenses contraintes" (loyer et charges, eau, gaz, électricité, téléphone, assurances), et d'autres frais incontournables, comme l'alimentation, le transport, l'éducation et la santé, représentent en moyenne 615 euros. Une fois ces prélèvements effectués, il ne reste, selon le Credoc, que 294 euros par mois pour les loisirs, les vacances, l'habillement, l'équipement et, si cette marge étroite le permet, l'épargne... Conséquence : en 2008, parmi ces classes moyennes ayant un "budget médian", 48% ne sont pas partis en [suite...]

Date: 2009-03-11 09:50:00


L'année prochaine prenez une colocation! > Guide de l'étudiant ...

Vous avez eu votre bac ? A la rentrée, vous allez faire vos études loin de chez vous et de chez vos parents? Au lieu d’emménager dans un studio ou dans une minuscule chambre étudiante pourquoi ne pas prendre une colocation et partager un logement plus spacieux avec des amis ou d’autres étudiants comme vous ? Vous êtes de plus en plus nombreux à faire l’expérience de la colocation. Effectivement, les loyers des studios et apparts sont très importants et beaucoup d’entre vous ne peuvent pas se payer ce type de logement. La colocation est une des meilleures solutions pour un [suite...]

Date: 2009-06-11 14:23:00


Loyers impayés: la nouvelle Garantie des risques locatifs (GRL ...

La nouvelle Garantie des risques locatifs (GRL),  qui doit permettre à plus de propriétaires de se prémunir contre les loyers impayés, a vu mercredi le jour avec la signature d’une convention par un premier assureur, DAS (groupe mutualiste MMA).   »Ce dispositif va éviter des discriminations dans l’accès au logement privé, rassurer les propriétaires et permettre de remettre des logements vacants sur le marché », s’est félicité le secrétaire d’Etat au Logement Benoist Apparu qui assistait à la signature de la convention.   Promesse de [suite...]

Date: 2010-02-10 21:27:08


Louer à un étudiant avec caution et assurance loyers impayés ...

Dorénavant, un propriétaire bailleur pourra, à la fois, souscrire une assurance loyers impayés et demander la fourniture d'une caution qui s'engage à régler les sommes dues en cas de défaillance, si le locataire est un étudiant ou un apprenti. Pour mémoire, depuis mars 2009, un bailleur ne peut plus cumuler une caution et une assurance garantissant les obligations locatives.  Ces deux exceptions concernant le locataire étudiant ou apprenti viennent d'être introduites par la loi sur l'orientation et la formation professionnelle (Loi n° 2009-1437 du 24/11/2009, art. 39 [suite...]

Date: 2009-12-02 11:11:00


Comment expulser un locataire mauvais payeur - Immobilier Ile de ...

Avez-vous donné votre bien par une agence? avez-vous souscrit à l'assurance "loyers impayés"? Cela ne doit pas être le cas, car en principe, l'agence de gestion effectue elle-même les démarches. Ma réponse est pour le cas d'un bail habitation et non d'un meublé. Si votre contrat de bail contient une clause résolutoire, c'est à dire qui prévoit la résiliation en cas d'impayés, vous devez, avant de saisir la justice, avoir fait délivrer à votre locataire, un acte d'huissier ordonnant de régler les loyers impayés. L''huissier signifie alors à votre locataire, un [suite...]

Date: 2010-04-26 17:00:25


Assurance loyer impayé : du nouveau et du positif | Prêt Immobilier

Que les propriétaires se rassurent ! Le gouvernement a présenté récemment un nouveau système de garantie des risques locatifs (GRL). Une sécurité qui devrait permettre aux propriétaires de se mettre à l’abri des sempiternels loyers impayés. Une démarche qui pourrait aussi relancer le débat des logements actuellement inoccupés et calmer quelques tensions sociales. Faut-il pour autant signer un prêt immobilier et se lancer dans l’investissement locatif ? Un nouvel attrait pour l’investissement locatif ? En fait, le texte de loi vise surtout à rassurer les assurances. En [suite...]

Date: 2010-01-06 09:26:09


La garantie des risques locatifs (GRL) - Le Particulier

Depuis le 13 décembre dernier, la Garantie des risques locatifs (GRL) est devenue universelle : les bailleurs peuvent désormais souscrire cette assurance contre les loyers impayés quels que soient le profil et le niveau de revenus de leurs locataires. Plusieurs assureurs sont sur le point de signer une convention avec l’APAGL (Association pour l’accès aux garanties locatives) pour être habilités à commercialiser cette GRL. L’assureur DAS (groupe MMA) est le premier à avoir signé la convention. Vous voulez tout connaître de cette nouvelle GRL ? Ce qu’elle couvre exactement : [suite...]

Date: 2010-02-15 10:12:56


La Macif lance son contrat d'assurance contre les loyers impayés ...

Annuaire, guide des experts immobiliers. Trouvez un expert immobilier près de chez vous ! La Macif a lancé un contrat Loyers impayés, qui comme son nom l’indique vise à préserver au mieux les propriétaires bailleurs d’éventuels impayés ou dégradation de leurs bien. Ce contrat prévoit les garanties principales suivantes : Loyers impayés et contentieux locatifs ; Dégradations immobilières ; Protection juridique ; L’inoccupation anticipée du bien assuré (en option). Ce contrat couvre donc les principaux risques liés à la mise en location. Particulièrement avantageuse [suite...]

Date: 2009-09-25 19:30:34


Pour emprunter la « voix » de la raison, direction Cap Vie assurances.

A l'heure de la bancassurance et de l'assurbanque, de la multiplication des réseaux de distribution en assurance, que devient le courtage ? D'ailleurs, sait-on encore quel est le rôle du courtier en assurances ? Fondamentalement, l'avantage du courtier est de conseiller, en toute indépendance, son client. Aussi ce blog tentera de vous informer régulièrement sur les moments forts du monde de l'assurance, mais aussi de vous donner des astuces pour mieux choisir vos garanties. Alors que CAP VIE fait partie des pionniers du courtage d'assurances en ligne, la société innove en mettant à [suite...]

Date: 2010-04-30 09:05:00


De quelles aides puis-je bénéficier ? - La Finance Pour Tous

Il existe plusieurs aides pour se loger, auxquelles vous êtes peut-être éligible : l’ALS, l’APL, le Loca-Pass et le Pass GRL. Pour postuler, respectez bien la procédure applicable, notamment en matière de délais. Les deux premières aides, l’aide personnalisée au logement (A.P.L.) et l’allocation de logement à caractère social (A.L.S.) sont accordées par la Caisse d’Allocations Familiales (CAF). Pour les obtenir, vous devez : être titulaire d’un contrat de location (le bail ne doit donc pas être au nom de vos parents) occuper effectivement le logement à titre de [suite...]

Date: 2008-08-28 10:31:42


Garantie GRL 2010 : GRL l'assurance impayés de loyers évolue!

Garantie GRL 2010 : GRL l’assurance impayés de loyers évolue! Grl Garantie 2010 propriétaires : Une nouvelle garantie des risques locatifs a vu le jour en 2010 suite à la signature d’une convention entre l’état, le 1% logement et l’assureur DAS (groupe mutualiste MMA)- Voir http://www.grlgarantie.com- . Le secrétaire d’Etat au Logement, Benoist Apparu a expliqué : « Ce dispositif va éviter des discriminations dans l’accès au logement privé, rassurer les propriétaires et permettre de remettre des logements vacants sur le marché ». Cette aide GRL se déclenchera à [suite...]

Date: 2010-02-11 08:07:09


L'assurance loyers impayés ouvre droit à crédit d'impôt de 50 ...

Tous les propriétaires ne le savent pas, mais il est possible d’obtenir un credit d’impôt de l’ordre de 50 % sur l’assurance loyers impayés si le ou les locataires sont bénéficiaires de l’allocation pour le logement. En fonction du montant et de l’importance de votre imposition, vous pouvez donc bénéficier soit d’une déduction d’impôt, soit d’un credit d’impôt de 50 %, ce qui est réellement intéressant. Mais attention, plusieurs cas de figure sont à distinguer : si l’assurance couvre par exemple plusieurs risques, alors vous ne pourrez retenir et déduire [suite...]

Date: 2010-03-01 10:53:27


Rappel Obligation Propriétaire Locataire - Le blog de ...

Le propriétaire est en droit de demander chaque année une attestation d'assurance. A noter : les clauses qui prévoient la résiliation du bail notamment en cas de non-paiement du loyer et des charges, de non-souscription à une assurance couvrant les risques locatifs, de non-respect de l'obligation d'user du logement loué selon la destination prévue dans le contrat de bail, sont valables. Obligations de ne pas faire Le locataire ne doit pas : ·         transformer le logement ou ses équipements sans l'accord écrit du propriétaire. Sans cet accord, le propriétaire peut, lors [suite...]

Date: 2010-03-29 19:55:00


Investir en loi scellier meublé avec les résidences sénior ...

Le bail assure la pérennité du loyer. A la différence du dispositif Scellier classique, le statut de Loueur en Meublé vous permet de faire l’acquisition de plusieurs biens immobiliers à condition d’investir dans l’immobilier neuf Vous bénéficiez d’une rentabilité locative élevée pouvant aller de 4 à 5% Garanties Concerant l’immobilier : Dès réception de votre bien, le loyer est garanti par un bail minimum de neuf ans, quel que soit le taux d’occupation de la résidence, A terme, vous pouvez prolonger le bail ou vendre votre propriété, Vous investissez sur un marché [suite...]

Date: 2010-04-27 12:38:25


Location : la nouvelle garantie des risques locatifs est lancée

Annoncée depuis plusieurs mois, la nouvelle garantie des risques locatifs (GRL) a finalement été instituée la semaine dernière. Il s’agit d’une assurance loyers impayés, c’est-à-dire qu’elle protège les propriétaires contre les défaillances des locataires. Si cela se vérifiait, les assureurs bénéficieront en contrepartie d’une indemnisation financière versée par l’État ou Action Logement. Pour en revenir aux propriétaires, la souscription à ce type d’assurance reste soumise à deux préalables : d’une part, le loyer ne doit pas excéder 2 000 € mensuels ; [suite...]

Date: 2010-02-16 10:00:00


Frais d'un mandat de gestion locatif ? - Magazine Finance : rachat ...

Quel est le montant des frais d’un mandat de gestion locatif confié à un agent immobilier ? Je voudrais mettre un immeuble en location et souhaiterais savoir quelles sont par ailleurs les charges qui incombent au professionnel choisi. Ces frais sont déductibles des impôts ? Dans la plupart des cas, les frais de mandat de gestion oscillent entre 4 et 6 %. Le cas le plus courant étant le chiffre rond de 5 % des sommes encaissées incluant les loyers et les charges comme base de calcul. Les mandataires sont chargés d’encaisser les loyers, de prévenir tout disfonctionnement ou encore [suite...]

Date: 2010-03-11 08:57:59


gabriel.neu-janicki - BAIL D'HABITATION : PAS D'OBLIGATION D ...

Sauf stipulation expresse contraire, l'obligation pour le locataire d'un local meublé de s'assurer contre les risques dont il doit répondre, est facultative. Pour rejeter le pourvoi du preneur, qui contestait le prononcé de la résiliation de son bail meublé à raisons d'impayés de loyers et de défaut d'assurance, la Cour de Cassation aurait pu se limiter à relever que la décision des juges du fond était justifiée à raison du seul défaut de paiement du prix du bail. La haute juridiction souligne pourtant que « l'obligation pour le locataire d'un local meublé de s'assurer contre [suite...]

Date: 2010-02-11 09:55:55


LE CREDIT SOCIAL DES FONCTIONNAIRES - Le blog de COMITE D'ACTION ...

Les services  1 - L’adhésion au CSF : gratuite grâce à votre statut d’adhérent du C.A.S. La cotisation annuelle : 18€ Cette adhésion vous permet de bénéficier des services ci-après : Dans le cadre de votre vie professionnelle : la défense pénale et le recours pénal professionnel : Si vous êtes victime de violences volontaires, de diffamation ou d’injures publiques ; Si vous êtes entendu ou pénalement poursuivi pour une infraction involontaire Dans le cadre de votre vie personnelle : Un service Travaux avec l’expertise d’un réseau de professionnel (pour vos [suite...]

Date: 2010-01-30 19:31:00


Les assurances loyers impayés couvrent charges et dépôt de ...

Les garanties des assurances loyers impayés couvrent-elles à la fois les loyers impayés, les charges et le montant du dépôt de garantie ? Par ailleurs, une assurance d’un coût de 2.45 % est-elle raisonnable ? Les assurances loyers impayés présentent des garanties couvrant les loyers impayés, les éventuels coûts de contentieux en découlant, la protection juridique ainsi que les dégradations générées par le locataire. Par loyers impayés, il est sous-entendu qu’il s’agit des loyers bruts incluant donc les charges. En revanche, le montant du dépôt de garantie n’en fait [suite...]

Date: 2010-03-03 09:33:00


Actualité Immobilière: La nouvelle GRL est toujours aussi inadaptée

Il continuera donc à sélectionner son locataire, en privilégiant celui pour lequel il n’aura pas d’assurance à payer. Dans les secteurs où le taux de vacance est élevé, la GRL pourra inciter certains bailleurs à louer à des personnes à revenus modestes ou irréguliers. Mais le marché incite déjà le bailleur à être moins exigeant dans ses critères de recherche et à baisser son loyer. Dans ces secteurs, les locataires peuvent aussi plus facilement trouver un logement dans le parc public. La GRL ne sera donc efficace que là où elle est inutile. Le financement de la GRL [suite...]

Date: 2010-01-19 08:40:00


S'assurer contre les loyers impayés à la Macif ! - Magazine ...

La souscription à cette assurance pour loyers impayés est possible avant et en cours de bail, mais elle est assortie d’un délai de carence de 4 mois. Le contrat de base vous coûtera 2.5 % du montant des loyers et 0.2 % de plus si vous optez pour la formule incluant l’option « inoccupation anticipée du bien [suite...]

Date: 2010-02-03 10:49:13


Passer des petites annonces gratuites de location immobilier et ...

A Louer en Colocation 3 Grandes Chambres Dans Une Maison Moderne, Neuf, Spacieuse, et Design en Duplex de +/- 105.00m2, Avec Garage & Jardin, et Toute Commodité + Balade en Foret. Cherche Co-Loque Célibataire, Sans Enfant, ni Animaux, Pour le Logement Qui se Situe à Moins de 500 Mètres de la Gare Sncf (35mn Paris Gare de Lyon), Très Bien Situé, et Surtout Très Propre en Parfait Etat, Meublé et Equipé, le Chauffage est Aux Gaz de Ville, Equipé de Vmc, d'une Ligne Fixe, du Réseau Internet Wifi, et du Satellite. Séjour : Surface 50.00m2, Cuisine Américaine Equipée [suite...]

Date: 2010-05-05 04:48:02


Evaluer la solvabilité d'un locataire - Magazine Finance : rachat ...

Comment évaluer la solvabilité d’un locataire afin de se prémunir au mieux de tout éventuel litige futur ? La solvabilité d’un locataire est l’un des piliers de la location immobilière avec l’autre critères qu’est la destination des locaux. C’est un point de plus en plus délicat en raison de la recrudescence des impayés (on parle d’un peu plus de 4 % pour 2009 !). Evaluer la solvabilité d’un locataire passe par l’analyse de ses revenus, c’est à dire leur montant ainsi que leur antériorité. Dans la pratique, un bailleur retient les locataires dont les revenus [suite...]

Date: 2010-03-19 16:45:40


Lia Decorum vous accompagne dans la valorisation de votre bien ...

Son principal objectif est d'accompagner le futur acquéreur ou l'actuel propriétaire d'un appartement ou d'une maison afin de valoriser leur bien immobilier. Pour cela, il propose des services variés afin de répondre au mieux aux besoins et attentes de chacun. En proposant un accompagnement de A à Z, David devient un véritable coach en matière de réalisation immobilière. Vous êtes propriétaire, David Lia, professionnel du bâtiment, met à votre disposition ses talents de maçon dans le cadre de travaux de construction afin de parfaire vos projets. Que ce soit en intérieur ou en [suite...]

Date: 2010-03-12 14:18:00


MACIF Assurances : assurance auto, assurance habitation et ...

Cette filiale est structurée autour de 3 pôles d'activité principaux : l'assurance transport, l'assurance de biens spécifiques (notamment la panne mécanique) et les loyers impayés. ... Elle a ensuite assuré les fonctions de Secrétaire générale de la holding CEMM, créée dans le cadre du partenariat entre la Macif, la Maif et le Groupe Caisse d'Epargne. " C'est sans hésiter que j'ai rejoint le Groupe Macif lorsque l'on me l'a proposé : ses valeurs mutualistes fondatrices, [suite...]

Date: 2007-09-03 07:00:00


L'assurance loyers impayés ouvre droit à crédit d'impôt de 50 ...

Tous les propriétaires ne le savent pas, mais il est possible d’obtenir un crédit d’impôt de l’ordre de 50 % sur l’assurance loyers impayés si le ou les locataires sont bénéficiaires de l’allocation pour le logement. En fonction du montant et de l’importance de votre imposition, vous pouvez donc bénéficier soit d’une déduction d’impôt, soit d’un crédit d’impôt de 50 %, ce qui est réellement intéressant. Mais attention, plusieurs cas de figure sont à distinguer : si l’assurance couvre par exemple plusieurs risques, alors vous ne pourrez retenir et déduire [suite...]

Date: 2010-02-23 09:58:30


Mandat Optimmo - Square Habitat Bretagne - Page 32

Mandat Optimmo   C'est le mandat Sérénimmo avec 3 garanties complémentaires : assurance loyers impayés assurance dégradations immobilières assurance protection juridique 1) Gestion financière appel et encaissement des loyers, remise d'une quittance (sur demande) révisions selon les indices, négociation pour actualisation en fonction du marché réception, règlement des décomptes de charges au syndic, répartition et imputation de la quote-part locative recouvrement des charges locatives, taxe d'enlèvement des ordures ménagères, eau, entretien reversement périodique [suite...]

Date: 2010-05-03 18:11:42


Les assurances habitation sur ByeByeAgencies

Les frais et pertes financières Les loyers impayés Des animaux La responsabilité civile de la pierre tombale Et certaines activités professionnelles (assistante maternelle, baby siting) Des garanties annexes la garantie contre les violences ou pour les bagages, L’assistance Les activités de loisir La défense juridique Les véhicules d’enfants, Le contrat La durée : Les assurances habitations sont des contrats fréquemment d’un an qui se renouvellent par tacite reconduction à la fin-l’échéance anniversaire du contrat. Le capital mobilier, c’est à dire le montant [suite...]

Date: 2010-01-05 19:27:34


Assurance pour les loyers impayés - Blog OositoO

Apporter une garantie au bailleur, empêcher toute discrimination et réduire le nombre des expulsions, tels étaient les objectifs de la garantie des risques locatifs (GRL) lancée par le gouvernement en 2006. Ils restent les mêmes en 2010, même si la première mouture de la GRL n'a pas rencontré le succès escompté. La faute aux assureurs privés, qui ont diffusé l'idée qu'elle ne concernait que les ménages les plus modestes, afin de valoriser leurs propres produits. Désormais associés, les assureurs proposeront eux-mêmes cette nouvelle GRL. Elle [suite...]

Date: 2010-04-22 09:02:52


La garantie universelle des risques locatifs (GRL) | Cabinet Jedac

A condition de respecter les conditions préalables (éligibilité du locataire au dispositif, et pièces indispensables en sa possession) le propriétaire- bailleur peut souscrire à une assurance loyers impayés à un prix préférentiel En cas de sinistre, un seul interlocuteur : l’assureur 100% de la cotisation est déductible des revenus fonciers  Côté locataire :             Une accessibilité au logement sans discrimination : quelle que soit sa situation, et à condition que son loyer mensuel ne dépasse pas 50 % de ses ressources mensuelles, aides personnelles au [suite...]

Date: 2010-03-10 12:27:19


Courtage Assurance Mutuelle: Nouveau dispositif GRL, l'assurance ...

Depuis le 26 décembre 2009, date de parution du décret de la loi instituant la GRL universelle, il n'était plus possible de souscrire un contrat assurance PASS GRL. Les sociétés d'assurances, signataires de la nouvelle convention GRL, ont donc travaillé dans l'urgence pour proposer rapidement, aux propriétaires bailleurs, les nouvelles assurances GRL : Garantie des Risques Locatifs Universelle. Ce sera chose faite, dès le 5 février 2010, avec la naissance du premier contrat d'assurance GRL, proposé par la DAS, et souscrit par l'intermédiaire de la société de courtage CAPVIE. Les [suite...]

Date: 2010-01-22 19:46:00


La crise du logement et la nouvelle assurance loyers impayés - iFRAP

Comme chaque année, les 237 pages du rapport sur le logement de la Fondation Abbé Pierre décrivent les multiples difficultés à se loger que rencontrent les diffférentes catégories de Français. Mais côté solutions, ce sont toujours celles qui n’ont pas marché qui sont proposées : toujours plus d’interventions publiques (HLM, contrôles, lois, contraintes), toujours moins d’initiatives privées. Avec la nouvelle assurance loyers impayés, le gouvernement montre qu’il a compris pourquoi la France manque de logements locatifs privés : les loyers impayés combinés à la [suite...]

Date: 2010-02-04 07:50:34


Rentabilite Operation De Robien

Bonjour, Nous sommes en réflexion sur une opération d'achat d'appartement T2 à Lannion (22) dans le cadre de la loi De Robien. Détails de l'opération : Coût total de l'opération = 119500 Euros (hypothéque, frais de notaire, intérêts intercalaires inclus) Financement en totalité par un prêt à 5,4 % (Assurances comprises) Mensualités = 815 Euros Loyer mini garanti = 390 Euros Effort moyen de trésorerie sur 11 ans = 340 Euros/mois Gain fiscal sur l'opération = 9633 Euros Notre situation fiscale : TMI = 14 % 3 Parts puis 2,5 parts en 2009 Nos questions : [suite...]

Date: 2007-11-02 22:50:44



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